中古マンションをリノベする暮らしが、地球と家計にやさしい理由

中古マンションリノベは「環境にやさしい暮らし」への近道

ここ数年、気候変動を肌で感じる瞬間が確実に増えました。
夏は40度近い日が続き、台風は勢力を増し、突然の豪雨に交通が麻痺することも珍しくありません。スーパーでは野菜の値段が急に跳ね上がり、日常のささやかな幸せを脅かす出来事が、当たり前のように起きています。

そんな現実を前に、私はふと考えるようになりました。

「私たち人間のわがままで、地球が壊れてしまっているのではないか」

そして、これから育っていく子どもたちの未来を思うと、胸がぎゅっと締めつけられるような不安を覚えるのです。

だからこそ、「今できることから始めたい」。
微力でも、自分の生活の中で環境にやさしい選択を取り入れていきたい。

その延長線上で私が出会ったのが、
“中古マンション×リノベーション”という選択が、実は地球にも家計にもやさしい
という事実でした。

住まいは人生の大きな選択ですが、その選び方ひとつが地球の未来に影響を与える——。
そんな視点から、「環境負荷の少ない住まい」について考えていきたいと思います。

なぜ中古マンションのリノベは脱炭素につながるのか

中古マンションのリノベーションは、“見た目がキレイになる”というだけではありません。
実は、環境負荷の観点から見ても非常にメリットが大きい選択肢です。

その理由を3つの側面から解説していきます。

① 新築よりCO₂排出量が圧倒的に少ない

PR TIMESの記事など複数の資料によると、
中古住宅をリノベする場合、新築を建てるよりCO₂排出量を大幅に削減できる とされています。

建物を「建てる」際には、

• 建材の製造
• 現場までの輸送
• 建設機械の稼働
• コンクリートや鉄骨などの大量消費

こうした工程で膨大なエネルギーが使われ、CO₂が大量に排出されます。

一方リノベーションは、
使える構造を残し、必要な部分だけ新しくする「部分更新」 によって済むため、

• 新築の約半分以下のCO₂排出量で完結
• 資材の使用量も圧縮できる

という環境面でのメリットがあります。

つまり、中古マンションを活かすこと自体が、
環境に対するやさしい行動の第一歩 なのです。

② 既存の街を活かし、都市の無秩序な拡大を防ぐ

新築住宅の開発が進むと、多くの場合、

• 新しい土地の造成
• インフラ整備（電気・上下水・道路）
• 交通量の増加

など、都市が外側へ拡大する「スプロール化」が発生します。

これが環境負荷の増加につながるのは、世界中で共通の問題です。

対して中古マンションは、
すでに街の一部として存在している建物を再利用する住まい方。

• インフラはすでに整っている
• 新規開発のためのエネルギーが不要
• 地域のコミュニティが維持される

こうした点でも、環境にやさしい選択と言えます。

言い換えれば、
「今あるものを活かす」ことは、地球の負担を増やさない暮らし方
そのものなのです。

③ 廃棄物を減らし、資源を循環させる“サーキュラーな住まい”

解体を伴う新築・建て替えでは、
大量の“建設廃棄物”が発生します。

しかし中古リノベは、
壊さず活かす、必要なところだけ替える
というスタイルなので、廃棄物の発生量が圧倒的に少なくなります。

これは、

• 資源の無駄遣いを防ぎ
• 地球の負荷を減らし
• 持続可能な循環を生み出す

という観点からも非常に評価が高いアプローチです。

最近では「サーキュラー建築」という言葉も広がっていますが、中古リノベはその本質に近い暮らし方と言えます。

地球にも家計にもやさしい“やさしい暮らし”とは何か

私自身、住まいをリノベしたことで暮らし方が大きく変わりました。

それは単に家がキレイになったという以上の変化で、
環境への意識・物との距離感・家計・生活の満足度
すべてにポジティブな影響をもたらしてくれました。

① エコな選択は“節約”につながる

環境を思う行動は、結果的に家計にも優しいことが多いです。

• 中古マンション＋リノベは新築より費用が抑えやすい
• 断熱性能を上げれば光熱費が下がる
• 質の良いリノベは長く住め、買い替えリスクが減る
• 不必要なものを買わないので、物欲に振り回されなくなる

つまり、
「地球にやさしい＝家計にもやさしい」
という構図が自然に生まれるのです。

② 子どもに“より良い未来を残す行動”を背中で見せられる

私は、地球の危機を実感したときに一番強く感じたのが、
「子どもたちの未来を守りたい」という感情でした。

災害のニュースを見るたび、
異常な気温に苦しむたび、
食料価格の高騰を目にするたび、

「このままでは本当に危ない」と感じずにはいられません。

リノベだけが環境対策の答えではありませんが、
住まい方を通じて“自然を大切にする姿勢”を子どもに見せることはできます。

そして子どもは、親が何を選び、どう生きているかをよく見ています。

• ものを大切にする姿
• 必要以上に買わない暮らし
• エネルギーを無駄にしない習慣
• あるものを工夫して使う楽しさ

こうした価値観は、未来の社会を支える子どもたちにとって、
大きな財産になるはずです。

リノベ暮らしで私が続けている“やさしい生活習慣”

ここからは、私自身が日常で続けている
“地球と家計にやさしい行動”をシェアしてみます。

リノベをきっかけに自然と身についたものも多く、
無理なく続けられるエコ習慣です。

① 物を増やしすぎない・捨てすぎない暮らし

リノベ後、収納の量をあえて増やさない設計にしたことで、
日々の買い物の仕方が大きく変わりました。

• 不要な物を買わない
• 今ある物を活かす
• 壊れてもすぐ捨てるのではなく、まず直す
• 家に入れる前に、用途と必要性を一度考える

こうした習慣が身につくと、自然とゴミの量が減っていきます。

これは環境保全にも直結する行動です。

② エネルギーを“無意識に”使わない仕組みづくり

リノベ後に断熱窓（二重窓）を導入したことで、
冷暖房の効きが明らかに変わりました。

結果として、

• エアコン使用の時間が減る
• 設定温度も適切で済む
• 光熱費が下がる

というメリットがあり、
エネルギーを賢く使う暮らしとCO₂削減が同時に実現 しています。

また、ベランダで小さなコンポストを始めたことで、生ゴミの量も大幅に減りました。
コンポストは「地球の循環」を実感できる、おすすめのエコアクションのひとつです。

③ “未来の子ども基準”で物事を選ぶ習慣

住まいを整えたことで、日々の判断基準にも変化が生まれました。

「今これを選んで、5年後・10年後の地球はどうなる？」
「この消費行動は本当に必要？」
「子どもたちに胸を張って渡せる未来になる？」

こうした問いが自然と湧くようになり、
行動の軸が“未来の子ども基準”へ移行したのです。

中古マンション×リノベは、地球と私たちを守る“やさしい暮らし”の第一歩

中古マンションのリノベーションは、単なる住まいづくりではありません。
それは、

• CO₂排出量を抑えられる
• 既存の街を活かし、無駄な開発を防ぐ
• 廃棄物を減らし、資源を循環させる
• 家計の負担を軽くし、心も暮らしも豊かにする
• そして子どもたちの未来を守る選択になる

そんな“未来を見据えた暮らし方”です。

地球温暖化、食料高騰、災害…
不安を感じる時代だからこそ、
住まいの選択に「地球へのやさしさ」を加えることには大きな意味があります。

そして、どんな小さな行動でも、
未来の地球を良くする一歩になる。

私はその想いを胸に、
これからも「やさしい暮らし」を積み重ねていきたいと思います。

実際に私が
「築年数よりも立地を重視してよかった」と感じた体験は、
こちらの記事で詳しく書いています。

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中古マンション購入・リノベーションの実体験と、宅地建物取引士の視点を活かして、暮らしに馴染む住まいづくりをお届けします。 保有資格：宅地建物取引士